Neue Regelungen der EnEV für Bauvorhaben ab dem 1.1.2016

Energie und Klimaschutz spielen in der Wirtschaft Deutschlands eine wichtige Rolle. Bis 2050 soll der gesamte Gebäudebestand in Deutschland klimaneutral sein. Heizung, Energieversorgung und Abluft dürfen den CO2 Ausstoß nicht vergrößern oder ganz ohne Kohlendioxid Ausstoß erfolgen. Auch die zentrale Erzeugung der Elektroenergie außerhalb des Hauses soll bis dahin nachhaltig und umweltgerecht durchgeführt werden. Das ehrgeizige Ziel resultiert nicht nur aus wirtschaftlichen Erwägungen. Die Klimaerwärmung bedroht alle Staaten der Erde mit nachhaltigen Konsequenzen. Mit der Energieeinsparverordnung EnEV hat der Gesetzgeber den rechtlichen Rahmen geschaffen, um die langfristige Energiepolitik der Bundesregierung umzusetzen. In regelmäßigen Abständen steigen die Anforderungen des Energie- und Umweltschutzes an Neubauten. Noch vor knapp zwei Jahrzehnten stand das Niedrigenergiehaus als anspruchsvolle Zielstellung im Mittelpunkt der technologischen Entwicklung. Heute sind Technologien interessant, mit denen Wohnhäuser mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen. In Sachen Wärmedämmung, natürliche Energiegewinnung, Reduzierung der Abgase bei der Energieerzeugung und sinnvoller Verteilung der Wärmeenergie spielen Technologien aus Deutschland in der ganzen Welt eine wichtige Rolle.

 

Berlin-Kladow: Idyllische Natur und Nähe zur Metropole

Der Standort Berlin-Kladow, der zum Berliner Stadtbezirk Spandau gehört, verbindet idyllische Wohnlage an der brandenburgischen Havel mit unmittelbarer Nähe zur Wohnmetropole Berlin. Bereits im 19. und im 20. Jahrhundert haben begüterte Einwohner von Berlin die Schönheit des Ortes erkannt. Ansehnliche Villen wurden entlang des Havelufers erreichtet. Sogar ein Flughafen wurde in Kladow betrieben. Heute gehört Kladow zu den interessantesten Investitionsstandorten für
Immobilien Investoren in und um Berlin. Ob die Investoren eine der schönen Jugendstil-Villen restaurieren möchten oder einen Neubau planen – günstige Preise und ausgezeichnete Standort Bedingungen steigern das Interesse. Immobilienmakler in Kladow berichten über einen auffälligen Anstieg der Anfragen.

 

 

Neue EnEV bei Investitionen in Kladow beachten

Wer ein Haus in Kladow kaufen oder bauen möchte, sollte sich ausführlich über die neuen EnEV Bestimmungen informieren, die ab 2016 gelten. Alle Hausbesitzer oder Bauherren, die ab 1. Januar 2016 ihre Bauanzeige oder ihren Bauantrag einreichen, sind von der neuen Regelung betroffen. Für Bauvorhaben, die nicht Antrags- oder Anzeigepflichtig sind, gilt die neue EnEV automatisch, wenn das Bauvorhaben ab 01.01.2016 begonnen wird. Betroffen sind in erster Linie der Primärenergiebedarf und die Anforderungen an den Wärmeschutz der Gebäude Hülle. Investoren und Bauherren sollten bei der Projektierung die eventuell ansteigenden Kosten der Gebäudesanierung oder des Neubaus berücksichtigen. Eine Fachberatung, zum Beispiel durch Immobilienmakler in Kladow ist in jedem Fall empfehlenswert. Die naturnahe Lage kann zu örtlichen Sonderregelungen bei der Umsetzung der EnEV 2016 führen. Wenn die Auflagen des Gesetzgebers nicht oder nicht vollständig berücksichtigt werden, könnten teure Nacharbeiten erforderlich sein.