Mietspiegel: Immobilienmakler Berlin-Lexikon
Unter dem Mietspiegel versteht man eine objektive Übersicht über die Vergleichsmiete an einem bestimmten Ort. Ein Mietspiegel ist nicht nur für einen Mieter nützlich, sondern auch für einen Immobilienmakler Berlin ein wichtiges Hilfsmittel im Bereich des frei finanzierten Wohnungsbaus. Jedoch existiert keine Verpflichtung, einen Mietspiegel aufzustellen. Dies ist der Grund, warum nicht in allen Gemeinden in Deutschland entsprechende Übersichten existieren.
Ein Mietspiegel dient einem Vermieter als Legitimation für mögliche Mieterhöhungen.
Er erleichtert zudem das Ansetzen der monatlichen Kaltmiete einer bestimmten Immobilie. Um einen aktuellen Mietspiegel zu erhalten, kann ein Immobilienmakler Berlin befragt werden.
Grundsätzlich enthält ein Mietspiegel verschiedene Faktoren, die letztlich über die zu veranschlagende Kaltmiete einer Immobilie Aufschluss geben.
Entsprechende Kategorien, die den Mietspiegel beeinflussen, können beispielsweise sein:
- Lage, in der sich die Immobilie befindet
- Baujahr der Immobilie
- Infrastrukturelle Anbindung der Immobilie
- Qualität der Ausstattung der Immobilie (z.B. Art des Bodenbelages, Art der Heizung)
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