Baubeschreibung: Immobilienmakler Berlin-Lexikon
Bei einer Baubeschreibung geht es darum, dass die jeweilige Gebäudebauart, die Gestaltung von Fassade und Dach, das Baumaterial, das verwendet wurde, ebenso die Ausstattung, die beim Bau Verwendung fand, beschrieben wird. Das zu errichtende Gebäude wird dabei genau und im Detail beschrieben. Notwendige Angaben werden exakt aufgelistet. Eine solche Baubeschreibung wird insbesondere im Bereich einer privaten Immobilienfinanzierung benötigt, wie Immobilienmakler Berlin bestätigen werden. Dabei benötigt der Bauherr oder der Käufer einer Immobilie die Baubeschreibung, um eine Bewilligung eines Kredites bei einem Kreditinstitut zu erhalten.
Sobald eine solche Baubeschreibung erstellt wurde, wird sie später ein wichtiger Teil des noch aufzusetzenden Bauvertrages.
Wird die Baubeschreibung dagegen deswegen benötigt, weil ein Grundstück gekauft wird, wird die Baubeschreibung ein wichtiger Teil des Kaufvertrages. Der Notar, der den Kaufvertrag beurkundet, nimmt die Baubeschreibung mit in den Kaufvertrag auf und beurkundet die Baubeschreibung zwangsläufig mit.
Ein gewerblicher, professioneller Verkäufer benötigt eine solche Baubeschreibung, um damit den Umfang seiner Leistungen zu definieren. Alle auszuführenden Leistungen sind daher ebenso Bestandteil einer Baubeschreibung wie auch Ausschlüsse von Leistungen.
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